央廣網合肥10月28日消息（記者 劉浩）位于安徽省合肥市蜀山區淠河路的原中國電科38所舊址，是一座承載著中國雷達工業記憶的老廠區。如今，在金融活水的滴灌下，它歷經蛻變后重煥新生，成為融合創新、生活與文化的1986科創園。

而蜀山區也依此為樣板，探索著一條城市存量空間更新與科創產業培育相結合的新路徑。

【從軍工重地到科創沃土】

上世紀80年代，中國電科38所正式搬遷至合肥，在淠河路上扎根。

淠河路被稱為“英雄路”，記錄著中國電科38所輝煌的過去：401人曾參與過原子彈、氫彈研制和試驗，數千人參與過預警機等“大國重器”研制。

作為國內雷達研制的龍頭單位，中國電科38所創造了中國雷達史上的多個“第一”——第一部國土防空三坐標雷達、第一部低空警戒雷達、第一部全數字預警機雷達。

這里不僅誕生了多項“大國重器”，也走出了四位中國工程院院士，成為合肥乃至安徽的科技創新源頭。

隨著城市發展和科研需求，38所主體逐漸搬遷至新園區，而老園區則因設施老化、空間閑置而面臨挑戰。

老廠區的轉型迫在眉睫。2025年2月，蜀山科創集團與弘毅投資一拍即合，決定聯手煥新這一具有歷史意義的老園區。

啟動儀式（央廣網記者 劉暢司晨 攝）

【空間重塑與生態融合】

“在保留老廠房工業風貌的基礎上，我們植入了‘研發小試+驗證中試’的全鏈條服務體系。”蜀山科創集團負責人介紹。

改造工程并非簡單的“刷墻式翻新”，而是深入肌理的精細化改造。

設計團隊創新采用“設計施工一體化”模式，在保留工業歷史風貌的同時，植入共享實驗室、中試基地等科創功能模塊。

園區改造的一大亮點是“南生活北科創”的空間布局。一條約200米長的“科創+文創”市集長廊連接起南北區域，讓科研人員“上樓共享創新，下樓享受生活”成為現實。

開園當天，可提供75間客房的配套青年公寓正式交付，青年公寓、智慧餐廳、運動場地、自助酒店與辦公研發區無縫銜接。

這種深度的產城融合被業界觀察者視為“留住優質人才的關鍵”。

園區內景（央廣網發 浦發銀行合肥自貿區支行供圖）

【金融活水滋養科創生態】

園區建設離不開金融支持。項目啟動以來，浦發銀行合肥自貿區支行主動對接中國電科38所園區改造項目。

該行把握項目在盤活低效資產、升級城市功能、延續歷史文脈等方面的價值，迅速響應企業融資需求，通過深入調研和高效風控評估，為企業量身定制了固定資產項目貸款方案。7月25日，該筆1840萬元資金及時投放，幫助企業按時完成在老舊建筑改造、基礎設施更新及環境提升等方面資金支付，有力保障了項目順利推進。

浦發銀行合肥自貿區支行積極延伸服務內涵，為園區量身定制專屬“1986科創園工資卡”，并策劃設計融合園區歷史底蘊與科創元素的文創產品，提升園區品牌辨識度。

開園當日，6家科創企業和2家平臺公司簽約入駐，浦發銀行合肥自貿區支行正積極營銷，深挖企業需求，深化客戶經營，不斷為園區及入駐企業量身定制專屬綜合金融成長方案，精準匹配不同發展階段需求。

入駐該園區的相關企業代表稱：“作為中國科大的校友，選擇入駐‘1986科創園’，正是看中這里完善的創新生態，以及合肥集成電路產業集群的優勢。”

青年在園區球場運動（央廣網發 浦發銀行合肥自貿區支行供圖）

如今的1986科創園，挑高的車間變成了開放式辦公區，墻上的工業齒輪與顯示屏上的數據流相映成趣；曾經的倉庫成為半導體測試中心，企業足不出園即可完成芯片設計、樣品制作與性能驗證的全流程。

傍晚時分，園區的足球場上活躍著年輕人的身影。

老廠的梧桐樹依舊挺立，但樹蔭下已煥發新生。