“鏈家事件”爆交易風險后續：“墊資”業務受質疑
2016-02-27 19:06:00 來源：央廣網
央廣網上海2月27日消息（記者記者姚東明 江蘇臺記者姜奇卉 南京臺記者屠強華）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，上海鏈家兩家門店因為存在違規交易被暫停網簽資格，相關部門已介入調查。隨著事件的發酵，記者調查發現，鏈家金融服務也受到關注和質疑。
被上海消保委點名批評的鏈家兩起個案中，記者發現其中一起除了存在違規交易，令人關注的還有其墊資金融業務。鏈家用相當于同期同款固定資產抵押貸款利率4倍以上的利率，向賣方提供抵押貸款，月息高達2%。這樣的操作直接造成一房兩賣，既套住急著購房的下家，又控制住借貸的上家。
記者調查后發現，相似的業務并非鏈家一家房產中介公司存在，鏈家的墊資是要求借款人用房屋進行抵押取得，一些中介是要求借款人出具征信單等信息取得。搜房網一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者：“我們公司目前是1.5%，我們這個性質不同，他們是強制執行的，我們是看買賣雙方的意愿。”南京九州祥和律師事務所律師葛松濤表示，鏈家的墊資服務是一種變相的融資或者擔保業務，游離于監管之外，鉆了法律的空子。
他認為，從法律規定來看，這是一種超出經營范圍來經營的行為，而且金融產品也沒有向相關部門進行備案，不符合法律的規定。但是現在，法律并不嚴格地絕對限制企業超過經營范圍來經營。所以，這種行為還有待相關部門進一步查處。
編輯：高夢蝶
關鍵詞：鏈家;交易;風險;金融;墊資
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