央廣網(wǎng)北京12月12日消息（記者朱宏源）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，中國社科院發(fā)布報告稱，綜合房地產(chǎn)市場周期、前期需求釋放以及政策調(diào)控的多重影響，預(yù)計下一輪住房需求走勢仍將保持總體回調(diào)、平穩(wěn)釋放的周期特點。

　　中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心共同發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告（2018-2019）》稱，由于各地調(diào)控政策的持續(xù)性，部分開發(fā)商因為資金鏈壓力不排除推出一系列降價促銷優(yōu)惠的可能性，持續(xù)觀望的剛性需求與改善性需求群體有望實現(xiàn)需求的梯度平穩(wěn)釋放。

　　中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員倪鵬飛表示，實現(xiàn)“房住不炒”的目標(biāo)并不是一朝一夕之功。本輪周期內(nèi)限購、限售、限貸政策進(jìn)一步擴(kuò)容擴(kuò)圍，從市場表現(xiàn)看一定程度上有效抑制了部分投資投機(jī)性需求，但市場觀望情緒依然十分濃厚。要繼續(xù)保持調(diào)控定力，逐步調(diào)整市場預(yù)期回歸正常軌道。

　　倪鵬飛分析，過去一年的從嚴(yán)調(diào)控加上市場宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，使得預(yù)期發(fā)生了一定的變化，更多的人開始觀望和猶豫。投資和投機(jī)可能會明顯減弱，住房剛需還會逐步得到一定釋放，因此總體判斷房地產(chǎn)市場未來一段時間處于平穩(wěn)、降溫狀態(tài)。他指出，降溫不是下降，而應(yīng)該是增幅在減弱，但房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)很明顯的劇烈波動。