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北京近四成房源售價超500萬 單價“10萬+”豪宅3年激增13倍

2016-08-09 08:56:00 來源:北京晨報

  單價“10萬+”的豪宅3年激增13倍 不少房子面臨“被豪宅”的尷尬

  “終于定了,520萬,籌錢去,兄弟們別不接電話啊……”市民張先生在朋友圈里開著玩笑?粗笥褌儭肮操I入豪宅”的留言,“被豪宅”的尷尬讓他哭笑不得,因為自己買下的僅是一套北五環外90多平方米的普通住宅。在北京,已經有近四成的房源售價超過500萬元,單價“10萬+”的豪宅數量3年激增近13倍。

  張先生的買房經歷,是目前北京樓市房源的一個普遍現象。北京晨報記者昨日從房產租售服務平臺安居客了解到,北京、上海、深圳500萬元以上的房源占比已經達到39.7%、36.6%和31.1%。去年同期,這一數據分別是29.9%、28.7%、24.5%。越來越多的住宅價格越過500萬大關,并逐漸成為市場主流。

  按照北京市住建委2014年的相關標準,北京普通住宅和非普通住宅有一套復雜的評定指數。如果單以總房價作為衡量標準,普通住宅的標準是五環內住宅總價不超過468萬元,五環至六環總價不超過374.4萬元,六環外總價不超過280.8萬元。房價的持續上漲,讓不少住房面臨著“被豪宅”的尷尬。“受土地價格上漲影響,一線城市超500萬的房源可能還會進一步擴容。”安居客房產分析師表示。

  單價“10萬+”豪宅的數量更是增長迅猛。數據顯示,截至2016年7月底,北京單價“10萬+”的數量比2013年增加了近13倍之多。從戶型來看,三室、四室最多,占比分別為30%、24%。“事實上,有一部分超過10萬元/平方米的并非真正意義上的豪宅,有的是附加了學區或地段等特殊價值。”安居客房產分析師說。

  什么樣的客群對北京“10萬+”樓盤感興趣?安居客發布的數據顯示,北京的東城、西城、海淀三區人均瀏覽“10萬+”豪宅量最高,其中相當一部分人群為改善住房需求人群,來自金融、投資、TMT行業的群體也是購置豪宅的主力。“從對北京多個不同區域‘10萬+’樓盤的客群分析中,來自IT新貴集中的中關村與金領白領集中的CBD、東三環中路等板塊的人數最多!狈治鰩熃榻B說。記者 楊奕

編輯:馬文靜

關鍵詞:房源;單價;10萬+;被豪宅;普通住宅

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