央廣網(wǎng)杭州9月30日消息（記者劉柏煊）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，“租房子一般看哪個網(wǎng)站比較全？”對于杭州的市民來說，這個問題現(xiàn)在已經(jīng)有了官方答案。昨天，全國首個政府背景的住房租賃平臺上線試運行。該平臺由杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局主導(dǎo)，阿里巴巴集團提供技術(shù)支持。這樣一個既有地方政府“撐腰”、又有互聯(lián)網(wǎng)巨頭企業(yè)“助攻”的租房平臺，能否保證租房不再被坑？

　　打造房屋租賃的POP模式

　　“杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”集納了公租房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介代理房源、房東直租等多種類型的租賃房源。杭州市住保房管局相關(guān)工作人員介紹，現(xiàn)在平臺以機構(gòu)房源為主：“大部分租房租賃機構(gòu)的現(xiàn)有房源信息都導(dǎo)入到這個平臺上了，將來也是鼓勵個人可以直接在上面發(fā)布房源，但是這一塊需要等大家對這個平臺更熟悉后才有可能，所以現(xiàn)在個人直租的房源比較少。”

　　然而，無論是個人房源還是機構(gòu)房源，該平臺除了提供地理位置、建筑面積、租金等常規(guī)信息，“掛牌人”一欄也較為醒目。如果求租者心儀某一房源，便可直接聯(lián)系掛牌人，目前絕大多數(shù)掛牌人即中介公司。可以說，該平臺借鑒的是淘寶的POP模式，也就是開放平臺模式，只不過是少了相應(yīng)的阿里旺旺。杭州市住保房管局相關(guān)工作人員表示：“求租者現(xiàn)在只能通過電話聯(lián)系出租方。”

　　記者昨天體驗發(fā)現(xiàn)，有部分掛牌房源的產(chǎn)權(quán)還未得到確認(rèn)、手機客戶端暫時不支持iOS操作系統(tǒng)、以及不少掛牌人的聯(lián)系人對網(wǎng)站毫不知情等細(xì)節(jié)，均顯示了這一平臺的“新生”屬性。杭州市住保房管局相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，將繼續(xù)“完善平臺功能并跟進(jìn)后續(xù)服務(wù)”。

　　政府和阿里進(jìn)行雙重核驗

　　有業(yè)內(nèi)觀點指出，虛假房源是目前租賃市場的痛點所在。正是基于此，平臺在租賃的流程設(shè)計上，先“核驗房源”，核驗通過后的房源獲得唯一編碼與二維碼，然后“上網(wǎng)掛牌”，最后進(jìn)入“合同網(wǎng)簽”階段。杭州住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺負(fù)責(zé)人鄭陳良解釋：“為了確保房源真實可靠，市住保房管局對掛牌房源有權(quán)屬核驗，阿里巴巴有驗真服務(wù)。”

　　阿里巴巴集團相關(guān)事業(yè)部總經(jīng)理諶偉業(yè)昨天在接受經(jīng)濟之聲專訪時表示，阿里巴巴方面主要提供技術(shù)上的支持：“第一項是大數(shù)據(jù)技術(shù)，例如買家和買家在過去淘寶和支付寶的使用過程中就積累了大量信息，我們就可以利用但不限于用這些數(shù)據(jù)，對租客和房東的信用進(jìn)行評估；第二項是AI技術(shù)，為買賣雙方畫像，促使房源和租客的匹配效率變高。

　　互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)涉足租賃或存短板

　　記者觀察到，號稱萬億級別的租房市場近期正在吸引多家互聯(lián)網(wǎng)巨頭企業(yè)布局。經(jīng)濟之聲之前曾報道，京東成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部門，并表示自己的定位是服務(wù)商；58同城參與窩趣公寓pre-A輪戰(zhàn)略投資，而騰訊是58同城背后的最大股東。

　　亞豪機構(gòu)市場研究部總監(jiān)郭毅認(rèn)為，所謂互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)“集體”進(jìn)軍租房市場，“沒有必要做過度解讀”：“互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的優(yōu)勢只不過是可以把流量優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為租賃需求。但是它的弱勢在于，相比開發(fā)商和中介公司，它對客戶需求的了解有所欠缺。一二線城市的租賃市場從目前來看是一片藍(lán)海，只要是大企業(yè)都在搶，所謂互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)只是其中一支力量。”