央廣網(wǎng)江西頻道3月30日消息 29日，記者從江西省銀監(jiān)局獲悉，2017年江西全省銀行業(yè)落實(shí)差異化住房信貸政策成效初現(xiàn)，房地產(chǎn)貸款增勢(shì)放緩，住房按揭領(lǐng)域居民杠桿率有所下降，房貸利率有所上升。今年，江西省銀監(jiān)部門將加大對(duì)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域違規(guī)問題的分析監(jiān)測(cè)與排查力度，整治個(gè)貸領(lǐng)域市場(chǎng)亂象。

　　據(jù)江西省銀監(jiān)局介紹，2017年末至2018年初，根據(jù)轄內(nèi)銀行的自查情況，江西省銀監(jiān)局對(duì)部分銀行機(jī)構(gòu)開展了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)專項(xiàng)督查，共發(fā)現(xiàn)問題83個(gè)，涉及金額2.59億元，主要表現(xiàn)為部分銀行內(nèi)部控制及個(gè)人貸款業(yè)務(wù)制度不完善，部分信貸產(chǎn)品設(shè)計(jì)存在缺陷，向收入與借款額不匹配的個(gè)人發(fā)放貸款，資金未按規(guī)定使用或支付不合規(guī)等問題。

　　“針對(duì)本次督查發(fā)現(xiàn)的問題，我局督促有關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)肅落實(shí)整改責(zé)任，對(duì)違規(guī)問題責(zé)任人從嚴(yán)問責(zé)，對(duì)整改不力、問責(zé)不嚴(yán)、敷衍塞責(zé)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅通報(bào)、嚴(yán)厲追責(zé)。”江西省銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，銀監(jiān)局還依法依規(guī)實(shí)施行政處罰，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)問題實(shí)施頂格處罰，遏制了個(gè)人違規(guī)投資、投機(jī)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，控制了居民杠桿率的過快增長(zhǎng)，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　據(jù)介紹，2017年末，江西全省房地產(chǎn)貸款余額8089億元，增速與去年同期基本持平，但下半年開始呈增速放緩趨勢(shì)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額2154億元，四季度環(huán)比下降15億元，為近三年的首次下降；個(gè)人住房按揭貸款余額5415億元，同比少增1.2個(gè)百分點(diǎn)，主要用于支持居民住房剛性需求，個(gè)人首套房按揭貸款余額占比為93.84%，較上年末上升0.45個(gè)百分點(diǎn)。

　　住房按揭領(lǐng)域居民杠桿率有所下降，數(shù)據(jù)表明，江西全省首套房平均首付比例33.50%，較上年末上升2.55個(gè)百分點(diǎn)；二套房平均首付比例40.34%，較上年末上升0.83個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，2017年末，江西全省首套房貸款平均利率4.93%，較上年末上升0.29個(gè)百分點(diǎn)；二套房貸款平均利率5.4%，較上年末上升0.01個(gè)百分點(diǎn)。另據(jù)近期江西省銀監(jiān)局快速調(diào)查顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán)、資金成本上升的情況下，轄內(nèi)主要銀行機(jī)構(gòu)住房按揭貸款政策普遍調(diào)整。“一方面，首付比例有所提高，首套房首付比例為三成以上；二套及以上房首付比例為四成以上。”江西省銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，另一方面，貸款利率出現(xiàn)上行，首套房貸款利率由2017年的優(yōu)惠利率及基準(zhǔn)利率調(diào)整至上浮10%；二套及以上房貸款利率由2017年的上浮10%調(diào)整至上浮近20%。

　　“今年，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，控制居民杠桿率過快增長(zhǎng)，我局仍將把個(gè)人貸款業(yè)務(wù)作為2018年整治市場(chǎng)亂象的重點(diǎn)。”該負(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)部門將加大對(duì)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域違規(guī)問題的分析監(jiān)測(cè)與排查力度，重點(diǎn)防止個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支的資金違規(guī)流入房市、股市和各類資金平臺(tái)等國(guó)家明令禁止領(lǐng)域，持續(xù)整治個(gè)貸領(lǐng)域市場(chǎng)亂象。