為辦戶口假離婚引房產(chǎn)糾紛

　　為給自己和孩子辦北京戶口 女子假離婚再假結(jié)婚 戶口沒(méi)辦成房子也落空

　　為了給自己和前夫生育的孩子辦理北京戶口，蔡女士與丈夫王先生假離婚，隨后與擁有北京戶籍的張先生假結(jié)婚。蔡女士為了避免假結(jié)婚對(duì)象張先生謀取其房產(chǎn)，將她的房產(chǎn)過(guò)戶在王先生名下。由于孩子的戶口未能辦理，蔡女士與張先生離婚，而前夫王先生卻拒絕與蔡女士復(fù)婚，并獨(dú)占了此前屬于蔡女士的房產(chǎn)。密云法院審理此案后判定房產(chǎn)歸蔡女士所有，蔡女士則支付王先生房屋折價(jià)款46萬(wàn)元。雙方未對(duì)判決不予執(zhí)行，現(xiàn)法院已將房產(chǎn)查封。

　　假離婚為給孩子辦戶口

　　2008年，蔡女士與王先生在網(wǎng)上相識(shí)相戀，兩年后蔡女士以個(gè)人名義辦理了密云某小區(qū)一房屋的房產(chǎn)證，面積為76.86平方米。2011年1月19日，蔡女士與王先生登記結(jié)婚。結(jié)婚兩個(gè)月后，蔡女士自愿到密云建委辦理變更手續(xù)，將其名下單獨(dú)所有的房屋改為與王先生共同所有，并注明兩人各占產(chǎn)權(quán)50%的份額。

　　兩人婚姻生活開(kāi)始后，蔡女士想給和前夫所生并由自己撫養(yǎng)的孩子小東(化名)辦理北京戶口，王先生為此提出了“假離婚”的建議，他通過(guò)關(guān)系找到有京籍戶口的張先生，讓蔡女士與張先生辦理結(jié)婚手續(xù)，再給蔡女士和小東辦理北京戶口。

　　2012年5月，蔡女士按照王先生的要求簽署了離婚協(xié)議書(shū)，為了避免“假結(jié)婚對(duì)象”張先生謀其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，蔡女士配合王先生辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，約定密云的房產(chǎn)歸王先生所有，此外蔡女士還與王先生另簽署離婚協(xié)議一份，約定雙方無(wú)共同財(cái)產(chǎn)。

　　準(zhǔn)備工作完成后，蔡女士與張先生辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。此外雙方簽訂協(xié)議，約定由張先生為蔡女士及小東辦理北京市戶口，事后蔡女士支付張先生費(fèi)用4萬(wàn)元。在蔡女士與張先生婚姻關(guān)系存續(xù)期間，她始終與王先生在密云房產(chǎn)內(nèi)共同生活。

　　戶口沒(méi)辦成房子也落空

　　由于政策限制，蔡女士的“如意算盤(pán)”并沒(méi)有打響，她和小東的戶口未能辦理。2014年1月，蔡女士與張先生協(xié)議辦理了離婚手續(xù)。但此時(shí)王先生卻拒絕與蔡女士復(fù)婚，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，蔡女士因糾紛搬離上述房屋，王先生則一直居住上述房屋中。

　　2014年1月17日，蔡女士到密云公安局報(bào)案，稱其被王先生騙取房產(chǎn)及部分現(xiàn)金。在接受公安機(jī)關(guān)訊問(wèn)時(shí)，王先生承認(rèn)其主動(dòng)向蔡女士提出了辦理戶口的“捷徑”，并承認(rèn)與蔡女士協(xié)商為防止張先生爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)，建議王女士將訴爭(zhēng)房產(chǎn)過(guò)戶到其名下，待事情辦完后，兩人再?gòu)?fù)婚，并把房產(chǎn)重新變?yōu)楣灿小?014年8月15日，密云縣公安局以無(wú)犯罪事實(shí)為由撤銷(xiāo)刑事案件。

　　法院將房產(chǎn)查封

　　此后，蔡女士將王先生訴至密云法院，要求其返還上述房屋。庭審中，王先生主張?jiān)V爭(zhēng)房產(chǎn)系其與原告共同出資購(gòu)買(mǎi)，但未提供證據(jù)。法院經(jīng)審理認(rèn)為，訴爭(zhēng)房產(chǎn)原登記在蔡女士個(gè)人名下，在兩人登記結(jié)婚后，雙方把房屋變成了原被告共同所有，并約定各享有50%的房產(chǎn)份額，此為自愿且不違法，法院予以認(rèn)定。后王先生主動(dòng)向蔡女士提出給予蔡女士及其子辦理北京市戶口，并與蔡女士協(xié)商為防止張先生爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)，建議蔡女士將訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶給王先生的情況下，雙方簽訂離婚協(xié)議，故協(xié)議中的房屋歸王先生所有的約定并非蔡女士的真實(shí)意思表示。法院據(jù)此判決房屋歸蔡女士所有，蔡女士給付王先生房屋折價(jià)款46萬(wàn)元。此后雙方均提出上訴，終審法院判決駁回上訴，維持原判。

　　后因雙方均未履行判決義務(wù)，兩人分別向密云法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)查詢，蔡女士名下并無(wú)存款，經(jīng)過(guò)談話蔡女士承認(rèn)自己確實(shí)經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)法拿出46萬(wàn)元。同時(shí)，蔡女士提出因王先生尚有部分財(cái)物沒(méi)有歸還，已再次起訴王先生索要財(cái)物。為避免王先生擅自處分房產(chǎn)，2015年3月，執(zhí)行法官將上述房屋查封，防止房屋被轉(zhuǎn)讓或抵押。

　　目前本案正在進(jìn)一步執(zhí)行中。

　　發(fā)現(xiàn)

　　假離婚案引糾紛 房產(chǎn)、戶口是主因

　　北青報(bào)記者了解到，近年來(lái)因假離婚謀取利益而引發(fā)的案件時(shí)有發(fā)生。這些案件基本都是在鉆法律的空子，部分案件假離婚后往往伴隨著假結(jié)婚。由于假離婚引發(fā)的事情往往“滑”出當(dāng)事人預(yù)設(shè)的軌道，加之國(guó)家制度和政策都在不斷變動(dòng)和完善中，假離婚很容易產(chǎn)生糾紛案件。除了上述案件為了辦理北京戶口外，假離婚謀取的利益還包括拆遷利益、購(gòu)房資格、生育子女、規(guī)避債務(wù)等。

　　為賣(mài)二套房假離婚

　　2014年西城法院受理了一起假離婚案件，原告嚴(yán)女士稱，呂先生曾于2013年7月向其借款90萬(wàn)元用于購(gòu)房，此后呂先生拒不還款。被告呂先生則稱他和嚴(yán)女士原為夫妻，為了避免在北京購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)時(shí)多交稅款，兩人辦理了假離婚。呂先生凈身出戶，嚴(yán)女士借給呂先生90萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)住房。呂先生稱，第二套房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后不久，妻子嚴(yán)女士突然反悔，將假離婚變成真離婚，要求他返還90萬(wàn)元購(gòu)房款。呂先生不得不去外地打工掙錢(qián)。

　　為避生育政策假離婚

　　去年北京市三中院審理了一起案件，原告小馮的母親說(shuō)，她和馮先生是再婚，婚前馮先生已經(jīng)有了2個(gè)孩子。為了要兩人共同的孩子并規(guī)避生育政策，兩人在2003年7月辦理了假離婚。辦離婚手續(xù)時(shí)，她已經(jīng)懷孕3個(gè)月。此后雙方一直共同生活直至現(xiàn)在。馮先生去世后，其親屬否認(rèn)小馮是馮先生的親生女兒，并拒絕其繼承遺產(chǎn)。小馮母親將馮先生親屬訴至法院，要求分割馮先生去世時(shí)遺留的房產(chǎn)。

　　法院經(jīng)審理確定馮先生與小馮系父女關(guān)系，判定馮先生親屬支付小馮繼承的房產(chǎn)份額折價(jià)款54萬(wàn)元。

　　文/本報(bào)記者 楊琳