�。ㄔ瓨�(biāo)題：震驚！上海離婚買房擠爆民政局�。�

　　今天（8月29日），有網(wǎng)友稱，上海徐匯區(qū)民政局離婚窗口，一大早就有多位市民排隊(duì)辦離婚。

　　圖片來源：公眾號(hào)“上海房地產(chǎn)投資”

　　這是咋回事？！又是房地產(chǎn)惹的禍！

　　為買房，拼了！

　　為了房子，離！

　　隨著各種調(diào)控傳聞的不斷被放大，上海離婚買房也進(jìn)入了白熱化的與時(shí)間賽跑的放量沖刺階段——

　　處理能力強(qiáng)的區(qū)可以實(shí)現(xiàn)上午離婚下午買房，處理能力弱的區(qū)則有可能要每天限號(hào)離婚，或者周五辦理周一才能辦妥。

　　繼8月28日上海新房賣掉1267套后，今天（8月29日）據(jù)上海房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，截至15:50，當(dāng)天上海新房成交1066套，連續(xù)3天超過1000套。

　　過去5天，上海新房成交量突破5000套，相當(dāng)于平日的一倍，交易中心的登記系統(tǒng)更在26日出現(xiàn)了宕機(jī)的狀況。

　　8月26日上海房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽系統(tǒng)故障

　　有媒體稱，這輪放量和傳聞“上海即將發(fā)布調(diào)控政策”有很大關(guān)系。

　　大家坐不住了，都在喊：上海樓市又瘋了！

　　事實(shí)上，上海每年離婚買房的數(shù)量十分有限。

　　根據(jù)上海統(tǒng)計(jì)年鑒的數(shù)據(jù)，上海在限購前每年的離婚數(shù)穩(wěn)定在4.7萬件左右，此后2013年出現(xiàn)過近7萬件離婚的狀況，以此推算，上海每年離婚買房的案例約在2萬件左右的水平。

　　2萬套房子相當(dāng)于上海一周的住宅成交量（一手+二手），實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響十分有限，針對(duì)離婚進(jìn)行調(diào)控不但意義不大，更有可能導(dǎo)致大量真離婚無法分割房產(chǎn)帶來法律糾紛，同時(shí)也將粗暴沖擊婚姻自由的基本社會(huì)規(guī)則。

　　截至目前，銀行等有關(guān)部門知情人士均反應(yīng)并未收到近期傳聞中所瘋傳的限貸、限離婚等針對(duì)個(gè)人買房出臺(tái)調(diào)控措施的消息，市場(chǎng)反應(yīng)如此之大令人感到十分莫名。

　　對(duì)此，微博知名財(cái)經(jīng)博主@財(cái)上海 提醒：鄭重提示�。。�從現(xiàn)在開始，上海離婚前，男人女人一定去區(qū)房產(chǎn)交易中心咨詢，離婚后，我如果無房，能不能立即買房。這個(gè)事情一定要慎重了，不能想當(dāng)然。

　　為什么傳聞能夠讓這么多人紛擁買房甚至排隊(duì)離婚？

　　原因還是在于今年3月出臺(tái)的調(diào)控政策對(duì)人們留下了深刻的心理陰影。325新政出臺(tái)前，已經(jīng)有各種傳聞，但有不少人不相信，導(dǎo)致突然失去了購房資格，經(jīng)歷了這一次的“慘痛教訓(xùn)”之後，便都寧可信其有了。

　　為了房子，結(jié)！

　　有為買房離婚，也有為買房結(jié)婚：一張結(jié)婚證5萬，黃牛一年賺千萬。

　　近期，看看新聞Knews記者在走訪樓市時(shí)，了解上海到有一個(gè)隱秘的灰色市場(chǎng)，幫人騙取購房資格——那就是“假結(jié)婚”。

　　所謂“假結(jié)婚”，就是購房者通過中介找人辦理真實(shí)的結(jié)婚證件，從而能夠具備購房資格，同時(shí)需要支付給中介以及假結(jié)婚對(duì)象一定的報(bào)酬。房屋交易流程結(jié)束后，雙方再離婚。看看新聞Knews記者通過數(shù)周的暗訪調(diào)查，走進(jìn)了隱蔽在現(xiàn)實(shí)和網(wǎng)絡(luò)上的假結(jié)婚圈子。

　　“說白了，我們就是賣人。別的你不用管，年齡啊，職業(yè)啊，能跟你領(lǐng)結(jié)婚證就可以了，又不會(huì)和你真的住在一起�！�

　　在中介口中，假結(jié)婚業(yè)務(wù)純粹就是“賣人”的生意，而且每個(gè)人的使用額度沒有上限�？纯葱侣凨news記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，假結(jié)婚業(yè)務(wù)的收費(fèi)驚人，具體價(jià)格與假結(jié)婚對(duì)象的年齡、性別掛鉤。如果男性尋找女性假結(jié)婚，一般需要五萬元，但年齡一般在四五十歲左右。如果需要更年輕的，價(jià)格則需要十萬元。

　　“先簽婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，然后領(lǐng)結(jié)婚證、購房、更名、離婚。一切都沒問題，就是鉆政策法律的空子，這都是合法的。你都不用擔(dān)心�！�

　　在假結(jié)婚中介這里，這一連串的流程看起來完美無缺。但是在法學(xué)專家沈亮看來，假結(jié)婚在形式上雖然并不違法，但實(shí)質(zhì)上是欺騙了法律，鉆政策的空子。

　　然而，隨著看看新聞Knews記者的深入調(diào)查，一些組織已經(jīng)將假結(jié)婚，打造成一個(gè)“產(chǎn)業(yè)鏈”。

　　那么，這些所謂的假結(jié)婚“人選”，究竟是怎樣的一群人？交易的流程是怎樣的呢？

　　在QQ上，看看新聞Knews記者聯(lián)系上了一個(gè)網(wǎng)名叫“單身貴族”的中間人。他答應(yīng)牽線搭橋，安排看看新聞Knews記者與假結(jié)婚對(duì)象見面。

　　而當(dāng)看看新聞Knews記者來到見面地點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)這里竟然就是靜安區(qū)婚姻登記處門口。

　　“只要你見了人滿意，交五萬塊錢，就可以立馬登記結(jié)婚。很方便。”

　　“單身貴族”透露，五萬塊錢中，三萬五千塊錢歸假結(jié)婚對(duì)象，而剩余的一萬五千元就是他的中介費(fèi)。

　　而當(dāng)看看新聞Knews記者詢問“單身貴族”，為何不自己直接做假結(jié)婚。他的回答令人詫異。

　　“我已經(jīng)結(jié)三次婚了，一次辦準(zhǔn)生證，一次辦簽證，還有一次辦投靠居住證。”

　　不久，第一名假結(jié)婚對(duì)象出現(xiàn)了。單身貴族介紹，這位小伙平時(shí)在餐廳當(dāng)服務(wù)員。隨后，他讓這位小伙拿出身份證、戶口本以及征信記錄。戶口本上的資料顯示，這位小伙才30歲不到，而且還沒結(jié)過婚。當(dāng)問起為何做這個(gè)？他說就是為了賺錢。

　　看看新聞Knews記者表示對(duì)該名男子長(zhǎng)相不滿，“單身貴族”又另外叫來了一個(gè)三十多歲的男子。一切就像流水線。這名男子需要還債，靠目前送外賣的工資掙得太少，所以才想到假結(jié)婚掙錢。

　　“我現(xiàn)在單身，就是把資源拿出來分享嘛！還能掙錢�！�

　　“那你有了婚姻記錄了，你不在意��？”

　　“我無所謂。”

　　掙錢、掙快錢，是這些假結(jié)婚對(duì)象的主要目的。登記結(jié)婚，對(duì)他們來說只是一個(gè)簡(jiǎn)單的程序，購房結(jié)束后，程序解除。

　　不過，看看新聞Knews記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，真正愿意將婚姻進(jìn)行交易的人并不多。對(duì)于那些企圖通過假結(jié)婚的購房者來說，不光需要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，假結(jié)婚后所面臨的種種糾紛，更是不可控制。

　　原來婚姻也可以買賣；一些人因此得益，也注定會(huì)有一些人因此受害。

　　假結(jié)婚、假離婚，這無疑是一場(chǎng)荒唐的鬧劇。是什么催生了這些“怪物”？為了一尺三畝地，家庭倫理與價(jià)值觀已經(jīng)墮落到一文不值的地步了嗎？只為功利而生存，這樣的人生還有意義嗎？

　　深圳也瘋了：剛剛，310億全國地王誕生

　　310億，這不是某個(gè)國家重大項(xiàng)目，而是一塊地的價(jià)錢。

　　剛剛（8月29日上午），深圳誕生全國新總價(jià)地王。招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元的總價(jià)拍得深圳新會(huì)展中心（一期）配套商業(yè)用地，總建筑建筑面積154.33萬平方米。該總價(jià)已經(jīng)超過此前廣州亞運(yùn)村255億的全國總價(jià)地王紀(jì)錄。

　　依稀還記得，2個(gè)月前，上一個(gè)深圳總價(jià)地王，才140億。沒想到，兩個(gè)月，翻倍。

　　據(jù)報(bào)道，萬科出價(jià)363億，但被pk掉了，可見該地塊并非價(jià)高者得。不過，該消息未得到相關(guān)企業(yè)證實(shí)。

　　北上深：房?jī)r(jià)可能失控？

　　財(cái)經(jīng)作家劉曉博指出，種種跡象顯示，北上深等一線城市，房?jī)r(jià)在未來幾年存在失控的風(fēng)險(xiǎn)。

　　做出這種判斷的基本邏輯是這樣的：

　　對(duì)于中心城市，尤其是北京和上海，國家提出了控制人口規(guī)模、疏解非核心功能的要求。為了配合這個(gè)目標(biāo)，中央政府收緊了中心城市建設(shè)用地的規(guī)模。受此影響，最近幾年北上深商品住宅的供應(yīng)量不斷降低，其中深圳下降最為明顯。

　　另一方面，政府對(duì)人口流動(dòng)的影響力將不斷下降，所以未來北上深人口只能出現(xiàn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表上的下降（實(shí)際上的增長(zhǎng)）。最終，北上深的房?jī)r(jià)在“供應(yīng)短缺”和“金融資產(chǎn)化”的諸多壓力之下，將再度飆升。

　　這塊土地就只剩下房事了

　　今天（8月29日），新華社一個(gè)月內(nèi)第四次發(fā)文，認(rèn)為房地產(chǎn)去庫存——加杠桿無異于飲鴆止渴，房地產(chǎn)中介要服務(wù)于“去庫存”大局。

　　同樣今天，在《中國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)價(jià)格分析報(bào)告》發(fā)布會(huì)上中國人民大學(xué)副校長(zhǎng)、金融與證券研究所所長(zhǎng)吳曉求認(rèn)為，我國房地產(chǎn)價(jià)格超越現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，如果持續(xù)下去一定會(huì)以悲傷的方式收?qǐng)�，一是以某種危機(jī)的方式收?qǐng)�，二是可能以人民幣某種方式。房地產(chǎn)價(jià)格上漲嚴(yán)重破壞中國經(jīng)濟(jì)的正常環(huán)境，對(duì)中國經(jīng)濟(jì)體系埋下嚴(yán)重危機(jī)，未來一定是很大很大問題。

　　截至8月27日，共有11家上市銀行發(fā)布了半年報(bào)。其中，建行、農(nóng)行和招行的新增貸款，一半以上來自房貸。