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50城住宅成交量連跌4月 一二三線樓市不同程度降溫

2017-08-03 06:48:00來源:經濟參考報

  8月2日,易居房地產研究院發布《7月份住宅成交報告》。報告顯示,7月份50城新建商品住宅成交面積環比減少7%。從數據來看,連續4個月環比下跌,連續5個月同比下跌,一二三線城市均不同程度降溫。報告認為,嚴厲的調控政策加上緊縮的金融環境會繼續對樓市產生影響,預計8月份市場交易繼續趨弱。

  7月份,易居方面監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2233萬平方米,環比減少7%,同比減少21%。從環比跌幅數據看,包括廊坊、蘇州、呼和浩特等城市明顯下跌。從同比跌幅的數據看,同比跌幅最大的5個城市為廊坊、濟南、福州、呼和浩特和北京。

  易居研究院研究員賴勤表示,“從數據來看,50城市住宅成交量目前已經出現了連續4個月的環比下跌,連續5個月的同比下跌。連續多月的環比和同比下跌,說明市場在持續降溫,這也體現了各地政策的有效性,部分城市投資投機需求得到有效的抑制,房地產市場正在回歸理性”。

  值得一提的是,7月份,4個一線城市新建商品住宅成交面積為180萬平方米,環比減少16%,同比減少51%。賴勤認為,一線城市成交量環、同比均出現回落,這主要是由于嚴厲的調控政策的效應持續釋放,引導過熱的樓市趨于平穩。另一方面,預售證審批較嚴,供應緊缺,后續這些城市需要積極增加供應,尤其是要督促符合預售條件的項目積極入市。

  針對下一步的市場趨勢,易居的研報指出,7月份市場延續降溫態勢,一方面,樓市調控政策持續作用;另一方面,受限于預售證審批、預售價格管控等因素,供應量偏緊,成交量受到影響。另外,夏季歷來是樓市的傳統淡季。預計8月份市場交易繼續趨弱。

編輯: 吳海波
關鍵詞: 樓市;住宅成交量;成交面積;環比;易居

50城住宅成交量連跌4月 一二三線樓市不同程度降溫

8月2日,易居房地產研究院發布《7月份住宅成交報告》。易居研究院研究員賴勤表示,“從數據來看,50城市住宅成交量目前已經出現了連續4個月的環比下跌,連續5個月的同比下跌。

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