深圳擬恢復劃撥方式供地

　　新華社深圳9月2日電(記者王曉丹)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會1日公布了《深圳市人民政府關于完善土地供應管理的若干意見(征求意見稿)》，擬恢復劃撥方式供地，范圍僅限于產(chǎn)權歸政府的公益性、非營利性用地。

　　《意見》提出，產(chǎn)權歸中央國家機關(含授權單位)、省、市和區(qū)人民政府(含新區(qū)管理機構)的公益性、非營利性用地以劃撥方式供應。這些用地包括：行政管理、文體醫(yī)療、教育科研、社會福利、文化遺產(chǎn)、宗教及特殊等公共管理與服務設施，供應、環(huán)境衛(wèi)生及其他公用設施，廣場等用地；區(qū)域交通、城市道路、軌道交通、交通場站及其他交通設施用地；只租不售的人才和保障性住房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房(含科技企業(yè)孵化器)用地；國家重點扶持的能源和水利等設施用地。

　　《意見》明確，以劃撥方式取得的建設用地使用權不得轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，不得改變用途。

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會在解讀時表示，根據(jù)土地管理法及其實施條例，我國土地供應方式包括劃撥、出讓、作價出資和租賃。而深圳自1988年1月《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用權出讓條例》頒布實施后，特區(qū)國有土地統(tǒng)一實行有償出讓制度，事實上廢除了劃撥，改為協(xié)議免地價供應。此次恢復劃撥方式供地，是為了鼓勵社會投資民生用地，提高資源配置效率的同時確保公共服務及產(chǎn)品盡可能地惠及廣大群眾。

　　《意見》還以產(chǎn)權為導向，擴大國有土地有償使用范圍，產(chǎn)權歸社會投資人的以出讓等有償方式供應，出讓用地中缺乏競爭性或者重點保障的以協(xié)議方式供應，其余一律招拍掛出讓；同時結合管理需求，對部分協(xié)議出讓用地予以權利限制。

　　《意見》還提出國有建設用地租賃實行短期租賃和長期租賃。對急需的公共設施、公益事業(yè)及市人民政府批準的其他情形實行短期租賃，工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地實行長期租賃。