這兩天，杭州住房市場的熱點，非“租賃”二字莫屬。
近日，杭州住房租賃試點工作領導小組印發了《關于加快籌集建設臨時租賃住房的工作意見》和《關于加強臨時租賃住房建設和管理若干問題的通知》，明確計劃到2018年3月底，籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4500套；到2020年底，累計籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4萬套。
這些房子在哪里？怎么建？什么樣的人可以申請？
帶著這些疑問，記者采訪了杭州住房租賃試點工作領導小組辦公室。
九城區已在摸排房源
按照規劃，明年3月，上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區(含杭州之江度假區)、杭州高新區(濱江)、杭州經濟技術開發區、蕭山區、余杭區需完成籌建房源各500套。
目前各城區進展如何？
據了解，臨時租賃房工程剛剛啟動，各個城區目前還處于前期摸排階段。
以拱墅區為例，近一個月來，拱墅區住建局的工作人員，通過各種渠道，摸排區內可改造成臨時租賃房的房源。
“有了明確目標，我們就下去實地查看。這些天，走了十多個地方了。”拱墅區住建局住保科李科長說。
臨時租賃房怎么建？
臨時租賃房有兩種來源，一種是改建已有的建筑，一種是新建。
新建臨時租賃房優先采用預制裝配式結構，也就是在工廠提前進行窗戶、門等配套建設，然后“搭積木”一樣搭建房子。這樣的房子建設時間短，質量好，沒有空鼓，基本可以杜絕漏水的情況。
此外，新建臨時租賃住房不能超過4層。臨時租賃房將集中設置公共食堂，每個房間里一般不設置單獨的廚房和燃氣管道。
臨時租賃房的管理，由各城區根據自身情況而定。區里可以指定專門機構負責運營管理，也可以委托品牌租賃企業進行運營管理。
在杭外來務工人員可申請
根據文件，臨時租賃房是指利用將拆未拆的酒店、公共用房、學校、企業廠房、集體宿舍、市場等建筑改建，或在已經拆平但短期內不實施開發的地塊上新建，主要用于外來務工人員租賃的集體宿舍。
那么，臨時租賃房與廉租房有什么區別？
據悉，廉租房是面向杭州戶籍的低收入家庭，而臨時租賃房是面向在杭的外來務工人員。
在杭州生活的我們，每天都需要物業、餐飲、保潔、保安等服務性行業提供的服務。這些為杭州社會經濟發展作出貢獻的行業從業人員，原則上都可以申請。
據了解，具體的區位選擇、申請流程、審核方式、管理方式、租金標準、租賃期限等，由各個區根據實際情況制定實施細則。
“原則上，臨時租賃房會布局在交通相對便利、配套相對齊全的區域，水電氣都要通；租金會考慮房屋建設、維修和運營管理成本等因素，由各城區針對不同項目自行劃分，但肯定低于同地段周邊房屋的市場租賃價格；租期也是根據臨時租賃房所在地塊的開發進度來確定，要求每套房在出租前都要告知租客明確的租期。”杭州住房租賃試點工作領導小組辦公室回復。
【浙江新聞+】
杭州培育住房租賃市場舉措不斷
十九大報告提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
未來三年，杭州推出4萬套臨時租賃房解決外來務工人員租房難問題，只是杭州積極培育住房租賃市場的舉措之一。
自今年7月被列入全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市后，杭州積極穩妥地推進加快和培育住房租賃市場試點各項工作。
將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，10月27日，成功出讓杭州首宗租賃住房用地(彭埠單元R21-20-2地塊)；
出臺了《杭州市企業自持商品房屋租賃管理實施細則》(杭房市場〔2017〕4號)，確保自持商品房屋足額建設，按期開竣工和交付，并嚴格用于公開對外租賃；
盤活存量土地、用房，積極推進村集體10%留用地上新(改)建租賃住房；
扶持2家市級國有企業開展規模化住房租賃業務，推出“寧巢”“結廬”2個長租公寓；
扶持發展專業化住房租賃試點企業，鼓勵和規范個人出租閑置房源……（記者 唐駿垚）
編輯：
傅煒如
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