“那個糧庫破破爛爛的，那種鄉里的建筑，窗子上玻璃也沒得，我們就搬到那個里頭辦公。”武漢經濟技術開發區管委會第一任主持工作的副主任任德亮說。

這個糧庫，是郭徐嶺糧庫——武漢經開區出發的地方。

郭徐嶺位于后官湖大半島區域，距后官湖東南岸線不到兩公里。清初，因郭、徐兩姓居民在崗嶺聚居而得名。

34年前，郭徐嶺“原是一片荒野，一無所有”。以“火烤胸前暖、風吹背后寒”的郭徐嶺糧庫為起點，武漢經開區的創業者們擘畫武漢汽車產業的發展藍圖，籌建中法30萬輛轎車項目。僅用五年，在武漢西南的黃土崗上建成了現代化的神龍汽車武漢工廠，第一輛武漢造富康轎車駛下產線。

“十四五”期間，武漢經開區“二次創業”再出發，實施“兩個跳出”發展戰略，跳出沌口謀發展——跳到軍山建新城、跳到漢南興產業，加快建設產城融合、宜居宜業現代化車谷。

從后官湖到“春筍”，武漢經開區已從“一輛車”裂變成“一座城”，聚集10家整車企業、14家整車工廠、1400余家汽車零部件企業，成為全省汽車工業的主陣地、全國重要的汽車產業集聚地。

34年后的今天，在這片三面環水的湖畔，武漢經開區統籌推進后官湖大半島片區聯動開發，對郭徐嶺的城中村進行大規模城市更新，在后官湖畔打造總部聚集區，讓武漢人圓“轎車夢”的地方成為中國車谷高質量發展的新引擎。

郭徐嶺正煥新生

挖掘機鐵臂揮舞，一堵堵斑駁的老墻倒下、碎裂，騰起煙塵……

這個夏天，浸染著無數煙火故事的郭徐嶺城中村，迎來了告別時刻。

在艱苦創業的年代，郭徐嶺是許多人落腳沌口的第一站。郭徐嶺的民居周邊，修通了聯城路、貿易路，建成了車輪廣場、沌陽電影院、武漢經開區三中，還“長”出了六六七蝦店、辣王燒烤、黃毛大排檔等“深夜食堂”……

30多年的時光流淌，讓郭徐嶺變成了一個“城中村”——民居墻皮斑駁、泛黃，街巷里弄上空，是“一線天”、電線電纜織成的“蛛網”……

關帝村，是郭徐嶺其中的一個居民區。1991年起，村民們陸續建起了200多棟私房。這些自建房樓挨樓、窗對窗，經歷30多年的風吹雨淋，外墻泛黃、出現了裂縫……此外，由于地下管網老化，排水不暢，大雨過后，關帝村街巷里弄常常漬水。

關帝村村民李師傅1991年建成的私房，逢雨必漏，不得已在房頂加裝彩鋼瓦。“街坊鄰居跟我一樣，都加蓋了彩鋼瓦。”李師傅說。

洪山村的老宋，經歷與李師傅類似。他家的私房建成于1993年，地下管網老化，排水困難，夏季用水高峰時，水壓低，洗澡、做飯也都不太方便。

與舊時光暫別，“強沌口”推動郭徐嶺煥發新生，成為后官湖總部區的產城融合發展區。

去年8月，武漢經開區啟動郭徐嶺片區（含洪山）城中村改造項目。這是武漢市最大規模的城中村改造項目，納入了2024年全國城中村改造計劃，完成后，后官湖畔的郭徐嶺、水府、紅升、三元寺、關帝、洪山等6個村將由村居變小區，15000余名居民將迎來向往的生活。

城市更新一頭連著民生，一頭連著發展。武漢經開區住房和城市更新局相關負責人說，通過城市更新，郭徐嶺片區將迎來華麗蝶變，成為創新驅動、產城融合、生態宜居的沌口現代服務業中心和智慧生活示范社區。

眼下，郭徐嶺片區（含洪山）城中村改造還建房項目已開工建設，明年6月底就能完工交付，教育、醫療、交通等基礎設施也將全面提檔升級。其中，武漢軌道交通3號線二期工程將在這里增設站點，武漢經開區洪山小學與武漢經開外國語學校合作辦學武漢經開洪山未來學校，武漢經開區三中也將原地擴容提質。

挖掘機、打樁機和攪拌車的轟鳴聲，奏響了舊時光的終章，同時奏響了新生活的序曲。城市更新完成后，暫別郭徐嶺的“深夜食堂”，相信會回到煥發新生的郭徐嶺，讓這里再一次升騰煙火氣。

后官湖畔聚“知音”

后官湖位于三環線與武漢繞城高速公路之間，面積超37平方公里，岬、嶼、島、灣、洲星羅棋布，湖泊岸線自然曲折。

俞伯牙鐘子期“高山流水遇知音”的故事，在武漢世代傳頌。坐落于后官湖畔、馬鞍山南鳳凰嘴的鐘子期墓，是知音歷史文化傳承的唯一文物載體。

據漢陽古地方志載，此湖周邊屬漢陽郊區，水網密布。周邊的讀書人進京趕考，必先涉此湖，渡漢江、過長江抵武昌后，再輾轉赴京。按古時科舉制度，學子京城會試，上榜后便可做官。放榜后的中舉喜報也會沿水路傳回家鄉，學子及親屬常立湖邊等候喜報。于是，此湖就被稱為“候官湖”。“候”“后”同音，“候官湖”漸漸被叫成了“后官湖”。

武漢經開區、蔡甸區、漢陽區歷史上同屬漢陽，山水相連，人文相親。其中的“一水”，便為后官湖。后官湖的東南，為武漢經開區，其中的一大片陸地延伸入湖，狀如半島，故稱后官湖大半島。

因車而建、因車而興的武漢經開區，從后官湖大半島區域的郭徐嶺一路走來，東風大道成為武漢首條千億大道。后官湖畔的沌口成為中國車谷的核心區。

武漢經開區后官湖總部區效果圖

武漢經開區二次創業再出發，擘畫“定軍山”“強沌口”“興漢南”發展藍圖。在后官湖大半島上打造的后官湖總部區，是“強沌口”的核心載體。

后官湖總部區規劃面積約9平方公里，東接東風大道，西至后官湖，南臨車城大道，北至三角湖，承載服務中國車谷、集聚高端要素、提升城市能級的重要使命。

初秋，后官湖畔，科大訊飛華中總部基地的兩棟寫字樓已拔地而起，進入交付啟用倒計時，首批600名研發人員年底入駐。

一灣碧水，微波蕩漾。后官湖總部區興產業、聚“知音”，科大訊飛是其中之一。

據介紹，武漢經開區后官湖總部區，將建設總部區、產城融合示范區、環大學創新經濟帶、東合金融服務區、商務休閑區等五大區域，目前已集聚東風公司、奕派科技、中國城鄉、中國建科華中總部等20余家總部企業，落地科大訊飛、湖北建投、大半島田園綜合體等20余個重點項目，總營收及產業規模突破800億元。后官湖畔，總部經濟集聚高地初顯雛形。

作為后官湖總部區核心的經開·泊心私嶼，毗鄰后官湖岸線，融合高層辦公、國際商業、湖岸別墅、高端居住等多元業態，建設全域領先型城市綜合體。面向數字經濟、新能源與智能網聯汽車、智能建造等前沿產業，經開·泊心私嶼已成功引入科大訊飛華中總部，并與多家頭部企業達成初步合作意向。目前，項目一期商業綜合體已建成交付。

距經開·泊心私嶼不到一公里的中國城鄉總部經濟產業園，總投資約58億元，將建設5A甲級總部大樓、低密辦公等業態，構建生產、生態、生活融合發展的國家級產城融合示范園區，吸引了中國交建、碧水源等上下游、生態鏈企業進駐。

環大學創新經濟帶將聚焦智能制造、元宇宙、新材料、文化創意等領域，加快建設市域產教聯合體和行業產教融合共同體。

東合金融服務區將以東風資管、東風財務、工商銀行等金融服務機構為依托，形成多層次、全鏈條的金融服務機構聚集效應。

商務休閑區西沿后官湖、北沿三角湖，將建設更高質量綠色生態體系，用生態“底色”擦亮發展“成色”。同時，武漢經開區正持續完善后官湖總部區基礎設施，加快推進三角湖片區與大半島片區聯通工程、大半島片區與車城大道連通工程、后官湖沿岸綜合整治工程、大半島都市田園等項目建設，著力提升區域品質和綜合承載力。

武漢經開區現代服務業產業園相關負責人介紹，將深度挖掘后官湖大半島的生態優勢、交通優勢和科教優勢，高起點謀劃、高標準建設后官湖總部區，將其轉化為城市和產業轉型、中國車谷高質量發展的勝勢。接下來，園區將持續覓“知音”、聚“知音”，著力引進一批具有產業引領性和功能綜合性的標桿項目，全面提升片區人居環境配套和交通配套，把后官湖總部區打造成為武漢產城融合樣板區域。（李金友）